ドイツに本拠を構え、清掃システム・機器を製造販売するケルヒャーの大型清掃システムを体験・体感できるショールーム建設にあたり、インデックスコンサルティングは建設用地の発掘から竣工までを支援しました。
プロジェクトの課題
本プロジェクトでは、グローバルに事業を展開しているケルヒャーのCorporate Identity（CI）に基づいた多用途・特殊施設の建設に加え、ケルヒャー本社の投資方針を踏まえた事業スキームの構築、さらには本社とケルヒャージャパンの円滑な承認プロセスの確立をいかにして支援するかが大きな課題でした。
インデックスコンサルティングのソリューション
プロジェクトの川上段階では、ケルヒャー本社の投資方針がある中で、土地オーナーもしくは投資家の出資による長期賃貸の事業スキームを構築するとともに、賃料水準や立地など整備要件に合う土地探し、また土地所有者と賃貸条件の交渉から契約まで、事業戦略の構築をサポートしました。
設計段階以降も、ケルヒャー本社の担当者と密に連携しながら、デザインや仕様など設計内容がCIに沿っているかを確認、見直しするとともに、工事発注や契約の支援、設計変更や追加工事に伴うコストマネジメント業務、施工段階でのコンストラクションマネジメント業務などを実施しました。
インデックスコンサルティングが実現したこと
国内外から多くの関係者がプロジェクトに参画する中、ドイツ本国との円滑な調整・承認プロセスの確立をはじめプロジェクトの統括的なマネジメントを支援することで、国内店舗初の大型機器の展示や車検スペース、水を使用したデモンストレーションスペースを兼ね備えたショールーム施設の誘致・建設を決められた予算と期間の中で実現しました。
DETAILSプロジェクト概要
| プロジェクト名 | ケルヒャー大型デモンストレーション施設建設プロジェクト |
|---|---|
| 事業主 | ケルヒャー ジャパン株式会社 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市 |
| 用途 | 事務所・ショールーム・デモンストレーションスペース・整備室 |
| 規模・構造 | 地上2階、鉄骨造、敷地面積：2,321.22㎡、建築面積：768.39㎡、延床面積：1,280.62㎡ |
| 設計者/施工者 | 大和ハウス工業 |
| 期間 | 2018年10月～2020年3月 |
| 実施された業務 | 地上2階、敷地面積：2,321.22㎡、建築面積：768.39㎡、延床面積：1,280.62㎡ |
EXPERT担当コンサルタント
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頓宮 耀
インデックス コンサルティング コンサルタント
組織設計事務所にて中東やASEANにおける高層ビルの意匠設計を担当。香港の設計事務所と不動産コンサル会社を経て入社。現在は、海外の生産施設や外資系企業の施設建設のプロジェクトマネジメントを担う。クライアントに寄り添い、三歩先を照らしながら共にゴールへと歩みます。
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