本プロジェクトでは、依頼主である慶應義塾大学の湘南藤沢キャンパス（SFC）に新しい学生寮を整備するため、大学や設計事務所からなるプロジェクトチームとプログラムや事業スキームを検討、事業計画の策定や事業者の募集・選定を支援するとともに、決定した事業者を含めたプロジェクトチームのプロジェクトマネージャーとして実施設計まで一貫して支援しました。慶應義塾は2008年の創立150年記念事業の一環として、SFCにおいて「未来創造塾構想」を発表しました。本プロジェクトは、この構想にふさわしいオンキャンパス・レジデンスを整備するという目的で計画されました。
プロジェクトの課題
本プロジェクトでは、大学の事業費負担を軽減するための事業スキームの検討、基本設計の調整、「未来創造塾」にふさわしい学生寮のあり方を検討することが求められました。また、このコンセプトにあった適切な事業者を選定することも要望として挙がりました。
インデックスコンサルティングのソリューション
事業計画の策定段階ではプロジェクトチームとの定例会議を企画・運営し、どういう学生寮を造るべきかという検討や検討内容を基本設計に落とし込む支援、さらに事業性を検討するフィージビリティ・スタディ、事業スキームの比較検討などの実施、事業計画の策定を支援しました。
また、大学と設計事務所の調整、事業スキーム・事業性の検討により、大学にとって最適な事業計画の策定を支援するに加え、事業者公募の戦略策定、公募の実施により、大学の想いを実現するための適切な事業者決定に寄与しました。
DETAILSプロジェクト概要
| プロジェクト名 | 慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス未来創造塾ウエスト街区学生寮計画（仮称）プロジェクト管理支援 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県藤沢市 |
| 用途 | 教育施設 |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造、敷地面積：18,690.90㎡、建築面積：768.39㎡、延床面積：1,280.62㎡ |
| 設計者/施工者 | 設計：槇総合計画事務所／施工：西松建設 |
| 期間 | 2019年6月～2021年7月 |
| 実施された業務 | プロジェクト管理・プログラム検討・事業スキーム検討・事業者選定 |
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